昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2015年12月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，全國(guó)70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢(shì)，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。
報(bào)告顯示，2015年12月份新建商品住宅（不含保障性住房）價(jià)格變動(dòng)情況方面，與上月環(huán)比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有27個(gè)，上漲的城市有39個(gè)，持平的城市有4個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.2%，最低為下降0.9%。與上年同月相比，70個(gè)大中城市中，房?jī)r(jià)下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。12月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為47.5%，最低為下降5.3%。
從本地情況看，河北三個(gè)納入統(tǒng)計(jì)樣本的城市石家莊、唐山和秦皇島三地房?jī)r(jià)情況明顯分化，但價(jià)格波動(dòng)不大，基本仍維持穩(wěn)定局面。具體來(lái)看，石家莊新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.1%；秦皇島新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.3%；唐山新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.3%，二手住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.1%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉在對(duì)上述數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀時(shí)表示，總體來(lái)看，2015年12月份房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲。全國(guó) 70個(gè)大中城市去年12月份的新建商品住宅和二手住宅價(jià)格延續(xù)上月走勢(shì)，環(huán)比繼續(xù)小幅上漲。其中，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅與上月相同，二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；70個(gè)城市中新建商品住宅環(huán)比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，由于各城市供需狀況各不相同，城市間房?jī)r(jià)分化現(xiàn)象仍非常明顯。一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)上漲較快，環(huán)比漲幅明顯高于其他城市；其余二線城市環(huán)比較為平穩(wěn)；大部分三線城市仍然處于庫(kù)存逐步消化階段，環(huán)比仍在下降。
而從同比情況看，漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。隨著環(huán)比上漲，越來(lái)越多的城市同比漲幅由負(fù)轉(zhuǎn)正，且比上月有所擴(kuò)大。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有21個(gè)，且漲幅均比上月有所擴(kuò)大；二手住宅價(jià)格同比上漲的城市有35個(gè)，其中33個(gè)城市的漲幅比上月有所擴(kuò)大。70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均漲幅分別為7.7%和7.6%，分別高于上月1.2和1.4個(gè)百分點(diǎn)。從同比看，城市間分化現(xiàn)象更為明顯。一線城市的房?jī)r(jià)同比平均漲幅遠(yuǎn)高于二、三線城市，三線城市房?jī)r(jià)同比平均仍在下降。
具體到省會(huì)石家莊，受全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在稅收、信貸及城鎮(zhèn)化等政策影響，石市去年房地產(chǎn)市場(chǎng)總體為商品房上市量下降明顯，二手房市場(chǎng)交易活躍，商品房成交量基本平穩(wěn)，商業(yè)辦公類庫(kù)存壓力嚴(yán)峻。隨著2015年底的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的召開，明確了“去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、補(bǔ)短板”五大任務(wù)，“二孩”政策、稅收信貸等鼓勵(lì)政策影響，將不斷促使購(gòu)買力進(jìn)一步增強(qiáng)。隨著石市對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)綜合整治的常態(tài)化，市場(chǎng)將會(huì)得到進(jìn)一步規(guī)范。外地大型房地產(chǎn)商將不斷涌入，樓盤品質(zhì)會(huì)不斷提升，購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放，省會(huì)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持平穩(wěn)健康發(fā)展態(tài)勢(shì)。
來(lái)源：河北新聞網(wǎng)
